Нужно ли ИП заключать договор аренды с супругой, если арендные платежи платиться не будут?

Comments

• Добрый день!
  Если указанное имущество находится в общей совместной собственности супругов (т.е. приобретено в период брака и не в результате наследования и дарения, при условии, что иной режим не установлен брачным договором), то никакого договора не требуется. Использовать объект, находящийся в общей совместной собственности супруга может, что называется, "по умолчанию" - ст. 253 Гражданского кодекса.
  
  Если же это собственность именно супруга, то лучше оформить использование этого имущества договором. При этом можно сделать не аренду, а ссуду (гл. 36 ГК РФ). Но тут надо учитывать, что супруги - взаимозависимые лица (пп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ), а значит, цены по сделкам между ними находятся под пристальным вниманием налоговиков и возможны доначисления в обе стороны (в зависимости от обстоятельств - п. 1 ст. 105.3 НК РФ).
• Спасибо за ответ! А возможна ли тогда передача этого помещения на безвозмездной основе? или опять налоговые риски на начисление по рыночной стоимости возможны?
• Если речь идет о временной передаче, то процитирую сам себя 
  

  Цитата: При этом можно сделать не аренду, а ссуду (гл. 36 ГК РФ). Но тут надо учитывать, что супруги - взаимозависимые лица (пп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ), а значит, цены по сделкам между ними находятся под пристальным вниманием налоговиков и возможны доначисления в обе стороны (в зависимости от обстоятельств - п. 1 ст. 105.3 НК РФ).

  Если хотите передать в собственность, то это договор дарения. Между родственниками налогов не будет по ст. 217 НК РФ.